藝術地標K11:杭州城市綜合體，助力杭州向灣區城市發展

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2022年，中國以承辦運動盛會的方式，向世界展現中國姿態、彰顯中國自信，為世界提供了全新的中國特色發展實踐經驗。

北京冬奧會圓滿落幕，杭州也即將迎來亞運會，這也是繼北京、廣州之後我國又一個亞運舉辦城市。作為全球首個同時舉辦國際盛會和亞運會的城市，杭州在不斷深化城市化的進程中，迎來全面提速提質的“高光時代”，向世界展示杭州高質量發展的實力與魅力。

與此同時，杭州也成為眾多企業集聚共創的創新高地。產業彙聚帶來的城市發展新動能，伴隨而來的是龐大的城市建設開發需求。面向未來，杭州正開創屬於自己的城市升級路徑。

回應杭州向上騰飛、跨越未來的趨勢，領先城市綜合運營商新世界中國落子杭州，打造了投資金額超過230億元的城市綜合體——杭州新世界K11望江專案——首次彙聚了新世界五大業態，助力杭州向灣區引擎城市進階，實現國際化、超一流、高水準發展。

K11品牌由Adrian Cheng於2008年創立，以「博物館零售」的前瞻概念，將文化、藝術與零售結合，為全球千禧世代及Z世代打造文化、商業新地標。近年，鄭志剛專注於在K11的品牌下為香港及大中華區打造「文化矽谷」，目標是形成獨特的人文藝術商業生態圈，孵化當代的藝術家、設計師和建築師，同時與商業相結合，將文化藝術生活化。

當前全球經濟邁入新發展格局，全球生產佈局重構加速，對產業經濟多元化發展提出更高要求。在這一環境下，推動創新、創意、文化等產業融合發展，有利於增強城市經濟韌性，降低產業發展風險，激發城市消費新動能，實現城市消費產業升級。

藝術地標K11-杭州城市綜合體

對於這一時代命題，杭州選擇了深耕內地數十載的領先城市綜合運營商——新世界中國：從廣州地標周大福金融中心到天津周大福金融中心、深圳太子灣綜合專案，再到綻放於各城的藝術地標K11，“標杆締造者”之稱名副其實，產城融合的生態優勢再無二家。

基於對環杭州灣戰略的深入分析，新世界中國深刻領略到這座盛會名城背後的城市潛力，擇址了杭州錢塘江金融科技產業集聚地——望江新城，以獨特的“一心一帶兩軸四片”的規劃格局，向世界展示了“望江之星”的高水準、高價值和高格調。

1、杭州城市綜合體模式

在“杭州方案”中，新世界中國開創了首例五大業態齊聚的綜合體模式：將新世界旗下K11購物藝術中心、K11 ATELIER、K11 ARTUS 高端服務式公寓、瑰麗酒店、以及國際住宅社區等五大高端品牌聚集於此，涵蓋零售、酒店、辦公、商旅等，實現商務、文化等多維度融合，借助這一複合產業生態促進城市資源更新發展。

除了自身的領先性和專業性，國際化的生態圈多元產業資源，也是新世界中國勇立城市發展潮頭的獨特優勢。

同時，新世界中國運用國際前沿設計理念和團隊，根據杭州這一古城的文化底蘊，進行個性化設計，傳承杭州獨特的歷史人文風情，為杭州的文化、藝術、創意等相關產業人群提供新的生態平臺；而這一平臺的誕生，也幫助了杭州本地創意產業全面孵化，打造杭州本地特色創意IP，實現城市消費有機升級。

2、新世界品牌效應

“五大業態的開發並非‘1+1+1+1+1’式簡單的疊加邏輯，”新世界中國董事兼行政總裁黃少媚進一步解釋稱，在新世界的視角下，業態融合展現出了更大的包容性和可能性，加上龐大體量的城市公共空間建設，新世界中國將國際化的品牌效應及藝術、人文、自然等元素滲透在杭州城的方方面面，讓不同身份、不同年齡、不同地區的人們都能聚集在一起，借助周邊高鐵站的輻射能力，為杭州打造面向長三角乃至全中國的綜合性生活目的地。

便捷的交通換乘網路，不僅為望江新城的金融、科技等產業資源創造高效交流的利好環境，同時也向世界展示了杭州這一萬物互聯互通的城市發展範本。

全球經濟不斷深化，現代社會高速發展的同時，新的問題隨之產生：超載排放對環境造成破壞，環境治理的緊迫性被空前重視。

隨著減碳目標的推進，ESG（環境、社會、治理）逐漸成為一個全球密切關注的共同議題。其中，《“十四五”現代能源體系規劃》明確，加快推動能源綠色低碳轉型。

身處雙碳時代，肩負減碳任務，城市如何才能兼顧經濟動能激發，同時讓綠色發展政策融入城市升級的方方面面？

新世界望江專案與地鐵1號線7號線以人行隧道相連，人行隧道還與中央綠道相連，實現住宅、商業、休閒綠道、交通無縫相連。

這樣一來，無論天氣如何人們都能輕鬆步行至地鐵站，覆蓋到人們出行的“最後一公里”，減輕不必要的車輛尾氣排放負擔，實現節能減排，為杭州城市環境增添一抹自然綠意，匠造了綠色城市的標杆範本。

作為歷史悠久的文明古國，中國擁有極為豐富的優秀文化資源和深厚的文化底蘊，其強大的文化軟實力也是我們區別於其他國際城市的重要特徵。

而在經濟全球化時代，千城一面的現代化都市形態，也在向每一座城市提出發展課題思考：如何以自有的符號標籤，展示城市的獨特文化魅力和自信活力？

當下城市文化軟實力被愈加重視，每一座城市都在積極探索本土文化的自信表達方式，而文化與建築的有機結合，成為城市高質量發展的重要途徑。

作為領先的城市運營者，新世界發展深刻理解杭州獨特的建築遺存、審美智慧、生活記憶等複雜的文化要素，秉持“予城新蘊”的開發理念，持續向世界輸出精彩絕倫的杭州文化魅力。

歷經數十載發展，新世界的多元生態圈理念與實踐已然成熟，成為覆蓋文化、商業、零售等多元化業務發展的城市綜合運營商，在開發運營專案時，著重於全局發展視角，將“予城新蘊”的承諾注入每個專案，將生態圈優勢嵌入區域乃至城市未來發展，與城市共同創造，不斷為當地市民帶來文化傳承與創新的新驚喜，為城市注入新鮮活力。

讓文化走出博物館，走進群眾生活，深入城市肌理，讓世界各地赴杭遊覽的旅客感受到這座古城的悠久歷史和文化底蘊。為此，新世界中國通過K11以及瑰麗酒店等文商旅融合平臺，為杭州的文化工藝從業者提供更高更廣的價值兌現的舞臺。

例如，作為首個將博物館融入商業的購物中心，K11購物藝術中心將定期舉行藝術展覽、藝術工作坊、藝術家沙龍，並在各個樓層空間佈置藝術陳設品、互動藝術裝置，通過藝術不動聲色地引導客流動線，為杭州呈現體驗式商業的新體驗，

當越來越多杭州特色文化IP孵化、發展、成熟，讓杭州走向世界，彰顯文化價值、創造社會價值和經濟效益。煥新後的城市文化藝術將站在世界大舞臺中央更自信地表達，並為杭州作為世界一流城市贏得可持續發展的活力與創造力。