鄭志剛新世界理念:打造有靈魂的新地標,堅持可持續發展戰略

新世界鄭志剛成為市場焦點人物。本地老牌地產商新世界發展有限公司,近年的表現教人眼前一亮,積極將文化藝術及商業項目結合發展旗下項目,如旗下尖沙咀K11 Musea成市場焦點。此外,新世界發展亦明顯加大在內地市場的投入和比重,尤其以大灣區為重點,如此種種舉措,集團第三代掌門人鄭志剛可說是居功至偉,為新世界發展這個千億地產王國,帶來更年輕活力的改變。

 

鄭志剛出生於1979年,年僅28歲已經加入新世界董事會,協助打理家族的千億地產王國,為集團帶來更年輕、更有活力的新景象。Adrian Cheng一手創辦的K11藝術購物中心,將藝術和商業聯繫一起,成為文化零售新地標,同時也是年輕人最喜歡商場之一。

 

過去,很多人對房子的要求或許僅停留在“居者有其屋”。隨著生活消費水準的提高,擁有一處能滿足居住、生活、度假等複合型居住需求的住所,成為更多人追求的“穩穩的幸福”。

作為較早進軍惠州市場的港資房企之一,新世界以國際化視野,秉承“唯人為貴”的產品理念,始終堅持可持續發展戰略,在全新專案新世界天瀾中植入當下引領風潮的主題概念“宅度假”,將度假感融入日常宅家生活,打造城市水岸品質人居樣本,帶給惠州人一份確定的“絢瀾”生活。

 

鄭志剛新世界建築理念

 

1.人為中心,打造有靈魂的建築

在新世界的建築理念裏,人一直是最重要的,建築只是承載城市和人們居住追求的語言,而人的居住追求也會隨著時間變化而改變。因此,以人為中心,打造有靈魂的、“可持續生長”的建築,提升人居環境、生活品質和城市活力,是新世界集團的不懈追求。

 

在房地產高速運轉的年代,不少房企選擇了“拿地即開發”的高周轉模式。在這種開發思維的推動下,標準化產品的“複製粘貼”成了跑贏時間的制勝法寶,也在不同城市間留下千篇一律的作品。隨著“競品質”時代的到來,地產價值生態鏈被重新建構,“居住”成為買房的最大權重。當居住空間被鄭重審視,產品力不僅影響購房者的選擇,也讓越來越多開發商對房子的本質有了更深層次的思考。

 

作為最早進入內地市場的港資房企之一,新世界發展有限人公司在長期發展中打下堅實基礎,不盲目追求速度與規模化,而是不斷為購房者提供優質的產品和服務,堅持高品質和專業化。因為,新世界早就明白,城市不只是批量生產的建築集群,建築集群也不是冰冷的鋼筋水泥,而是人文藝術的容器,是為人們蘊育生活、成就未來的地方。對房子好壞的評定,除卻硬體設施,最終還是要回歸到居住在其中的人的感受。真正的人本之所,不只是棲身的空間,而是賦予美好期盼的歸宿,是能撫慰人心的家。

 

而每個人對於“家”的定義,也將跟隨人生閱歷的豐富而發生變化。為此,新世界始終堅持可持續發展戰略。在新世界看來,可持續發展戰略不單純是在施工工藝、材料選擇上的低碳,更是以人為本,用發展的眼光提供高於期待的服務,讓當下的產品設計能覆蓋往後居住需求的變化,適配隨時間而不斷轉換的生活場景,為人生不同階段賦能,擇一屋以終老。

 

坐落尖沙咀海濱的香港Victoria Dockside,將藝術·人文·自然三大理念與尊貴的人居體驗貫穿其中,為居住者造夢;地處廣州CBD的凱旋新世界,成就了珠江新城多少人的生活品質進階;高踞郵輪母港之上的深圳太子灣·灣璽,270°環幕視界,生動地呈現一座世界灣區城市該有的人居模式……這三大代表專案,無一不是在“唯人為貴”的可持續發展理念下,創造出的城市人居精品。新世界天瀾,作為大灣區第四城水岸代表作,通過鑽研惠州人居習慣,洞悉城市人文風貌,將為惠州人奉上一座具備差異性的高階層水岸人居。

 

2.尊重文脈

 

“水,善利萬物而不爭。”有史以來,擇水而居是國人的居住傳統。千年之前,蘇東坡謫居惠州,吟誦於江湖柳岸,半城山色半城湖的詩畫意境自此源遠流長。百年之間,從西湖到西枝江,從東江到金山湖,珍貴的城市水岸資源,牽引著城市的生長變遷,也滋養出惠州人親水的城市情懷。

進入惠州多年,新世界深厚的“城市情懷”從未高調外露,卻如涓涓細流,流淌在每一次源於城市文脈營造的建築美學,與每一次基於“人”的用心考量裏。

 

對於惠州和惠州人,新世界中國有著清晰的認識。自古以來,惠州便是名聞遐邇的山水麗城,市區山環水繞,河流湖泊眾多,遠水長流,近水含煙。江湖塑造了鵝城,也塑造了性格像水流一樣自由而隨性的惠州人。在湖岸江邊長大的惠州人,從小和水親近,即使身居城市繁華之地的高樓大廈間,仍期待離水近一點,再近一點。擁有一線開闊水景的江岸和湖岸,由來便是惠州人的首選聚居之地。

 

若從“親水”這一需求上來講,新世界天瀾是有先天優勢的。專案所處片區為東江新城,因為有西枝江和新開河雙重景觀資源,一直以來是惠州灣區水岸生活的代表性區域,吸引了中海、隆生、德威等眾多品牌房企搶灘開發。經過多年發展,佔據著惠州兩江四岸風景帶重要景觀節點的東江新城日漸成熟,已成為惠州居住氛圍最濃厚的片區之一。

 

坐落於新開河旁的新世界天瀾,作為“江河”之間湧現出的人居新範本,自登場以來便收穫無數關注。面對東江新城日益減少的臨江土地資源,新世界中國以珍而重之的心態,善待每一分土地。在專案規劃上,甘願捨棄建造更多的房子,在1.8萬平方米的占地面積上,僅規劃3棟裙樓共426戶。在產品設計上,一字排開的3棟高層建築,12層以上可以無遮擋地直面江景及東平半島璀璨夜景,12層以下也有近處的湖景與社區園林美景作為彌補。通過層層遞進的景觀設計,住在新世界天瀾的每一戶人家都能擁有獨特的視覺體驗,即使宅家也能享受憑欄觀景的樂趣。

 

3.海綿社區

過去,很多人認為社區足夠大,才能保證生活品質。隨著人居升級,優質社區的定義逐漸變化,人們更注重社區的“精度”。新世界中國“海綿社區”的成功實踐,是“精度”社區的生動詮釋。它讓人們在居家中探索生活的另一種可能,在熟悉的環境中開啟一段愜意的“宅度假”時光。

嶺南的雨時常來得急下得猛,不少人都體會過雨天被路上積水濺一身的煩惱。更有甚者,從小區門口到樓棟大堂還得“趟水過河”,濕噠噠的體驗讓許多人下雨天只想宅在家。新世界天瀾參考“海綿城市”打造的“海綿社區”,很好地解決了這一居住困擾。

 

專案採用全球領先的雨水收集和回收系統,即使暴雨來襲,也能保持路面毫無積水,讓業主在下雨時,也能在社區裏優雅漫步,欣賞雨中美景。同時,在乾旱的時候把吸收的水再“吐”出來,利用蓄積的雨水對景觀及綠化進行灌溉,保持花草四季常青。通過雨過無痕旱降甘露的彈性化“調節”,使得社區時常保持乾淨整潔,讓業主享受到不同生活的樂趣。

 

新世界集團明白,居住的本質終究還是生活。在不宜出遊的日子裏,為了讓業主在家也能探索生活的樂趣,新世界天瀾結合新興的“宅度假”理念,將社區配套和居住體驗進行更好融合,創新引入了9大功能球場,包含籃球場、羽毛球場、網球場,以及社區中極為少見的5人制足球場,覆蓋全齡健康需求。未來,業主鄰里們可以相約在家門口踢球跑步,舒活筋骨,讓多巴胺盡情釋放。

 

此外,專案在社區園林打造上頗費心思。依據不同的季節,甄選不同的花卉、植被合理搭配,高低起伏、錯落有致,營造出“三季有花、四季常綠”的園林勝景;日常撒歡奔跑的陽光大草坪,讓業主在家樓下就能體驗露營野炊的快樂。漫步社區,移步換景,猶如置身畫卷,低樓層的業主還能聽見夏日蟬鳴和鳥叫,一個鮮活有氧的健康社區讓居住者心生愉悅。

居住在新世界天瀾的人無疑是幸福的,在專案打造的“宅度假”社區生活模式裏,每一天都不會乏味無聊,可以在日漸忙碌的都市節奏中慢下來,探索社區裏未被發現的一面。

 

4.醇熟配套

據惠州中原研究中心發佈的《2022三季度惠州房地產市場總結與預判》報告顯示,過去一年中,首次置業的剛需購房者占比高達97%。這意味著,目前購房的人群都是有迫切居住需求的購房者,對於他們而言,新區藍圖落地還需時日,選擇一個所見即所得、擁有醇熟配套的片區才是明智的。而新世界天瀾所處的東江新城板塊,即是擁有醇熟配套的繁華之地。

 

毗鄰金山大道、惠州大道的交通優勢,讓業主可以暢達永旺購物中心、港惠新天地、隆生金山湖中心、印象城(惠州首家山姆會員店)、江北華貿天地等城市商業地標,享受高端購物體驗。在社區樓下,專案自帶的商業街採用漫步式商業街區的創新性設計,規劃有輕餐飲、網紅店鋪、便利店、花店等輕商業,且在外圍廣場上精心設計了綠野芳蹤的園林景觀,栽種不同花期的植物,確保四季皆有繁花似錦的景觀,將逛街與休閒合二為一,讓每一次下樓購物都充滿期待,讓配套貼合人的需求,帶來愉悅的居住體驗。

 

街邊店鋪的人來人往、平凡生活的柴米油鹽、長街小巷的把酒言歡……這些隱藏在新世界天瀾周邊的生活碎片,人聲杳杳,熱熱鬧鬧,素而不寂,暖而不膩,浸透著人間煙火氣,用市井的溫柔撐起繁華都市裏的人居理想。

 

新世界天瀾不僅關注商業配套的建設,更關注業主的全齡成長體系,看重下一代自我實現的可能性。從幼稚園到高中,專案周邊教育配套涵蓋0-18歲。社區對面的華斯頓實驗幼稚園、穿越社區內部園林即可到達的長湖苑小學等全齡優質教育集聚,實力保障教學品質。

 

5.精雕細琢、匠心築造居住空間

回歸專案產品本身,3幢裙樓、共426戶的新世界天瀾不算大社區。但是憑藉著港企雄厚的資本實力、接軌國際的專案經驗和高度城市化過來人的開發理念,新世界對產品精雕細琢、匠心築造,擁有獨到的精緻與細膩。

建築者的用心,從小區公共配套的細節打磨上就能窺探一二。現代簡潔的外立面線條,勾勒建築簡約之美;惠州社區少見的雙精裝入戶大堂的設計,讓業主從地下車庫開始,便有如酒店一般的歸家體驗;精裝的架空層設計,構築精緻而有趣的社區公共空間……每一處匠心築造背後,都蘊含著設計者精益求精的設計理念,以及對居住者追求美好生活的積極回應。

 

築精品,更築人心。新世界天瀾知道,能夠打動人心的產品,往往是內心需求的投射。它或許是關於兒時想要一間大房子的夢想,或許是年輕人追夢路上停靠的港灣,又或許是卸掉盔甲後做回自己的心靈歸宿。因此,在戶型設計上,新世界天瀾從成長過程再三考量,推出建面約78~133平方米的二至四房戶型,以滿足不同人群的置業需求。

 

作為主力戶型之一,建面約112平方米的三房戶型可以說集合了專案的景觀優勢。約7米的景觀陽臺聯通客廳與臥室,面向新開河水景、社區園景、東平夜景,以少有的開闊視野為居住者帶來獨特的視覺享受。建面約122平方米的三房戶型動靜分區,約4.1米同寬的客餐廳通風對流,引陽光入室,主臥L型大飄窗讓空間更舒展,確保室內光線通透的同時,窗外景色更是大角度盡收眼底。建面約133平方米的四房戶型採用雙套間設計,滿足三代同堂的居住需求。考慮到大家庭日常生活的需求,全屋貼心配置了3個衛生間,讓居住更加舒適。

 

在建面約114/122平方米的戶型上,專案創造性地設計了一處“陽光花香麗榭”空間。這一百變空間,可改造成陽光房、花房、書房、茶室、影音室等,適應家庭不同階段的居住需求,讓業主有更多的靈活性與自由度打造心中的理想家園,為生活帶來多一種可能。

 

 

理解年輕人追夢路上的艱辛,也深知年輕人留在城市中心區域的強烈渴望,新世界在有限的土地空間與社區規劃裏,還推出了建面約78平方米的兩房戶型,致敬奮鬥的青春,也讓城市中心區域的發展更加多元化。此外,考慮到年輕家庭獨立生活的需要,78平方米的兩房戶型也能夠將親情維持在一碗湯的距離,實現與父母比鄰而居,既不打擾又能相互照應,這樣的幸福恰到好處。

 

未來,新世界希望交付給業主的不僅是房子,而是一個融合房地產、商業、醫療、教育、休閒等多元化產業有機共融的“生態圈”,業主在新世界營造的生態圈裏生活得更精彩而充裕,精緻而絢瀾。

 


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