只比總價，是裝修比價最大的陷阱 @ 承巧設計

只比總價，是裝修比價最大的陷阱 @ 承巧設計

2016年 12月 13日

張貼者： DM RT
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tag : 彰化縣, 室內設計
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裝修的時候，費用是第一件要務，但是許多業者針對屋主用總價控制預算的習慣，會先把報價細節模糊化，先報一個很低的總價，讓屋主認可，搶先進料施工，過程中屋主才發現，許多認知中以為會出現的裝修項目，竟然需要另外花錢、追加預算才能得到，回頭翻看報價單，才發現沒有任何細節，房子又已經在施工中，只好被予取予求。

不看細節創造被業者追加的機會

以櫃子來說，現在一般大樓高度都兩米八、兩米九，櫃子做到兩米四，到底上面的櫃子會不會被使用到、有沒有估進去就是個盲點，曾經遇過比價時跟另一家大概差四萬，就是因為對手故意不把上櫃估進去，卻沒有在估價單中寫清楚，等到屋主發現，也就只好被追加了。

後來屋主看到咖啡色的大門門框，與鄉村風的設計風格不搭，要求改漆成白色的，竟被追加六千元，而一般的行情，報價根本不應超過四千元，最後整個案子被追加了二十萬，後來這個屋主有朋友要裝修，反而一直介紹給我。

裝修業者保持模糊對屋主總會造成傷害，但這卻是某些業者的經營模式，另外像是用料的材質顏色，一開始沒有先說清楚，也會被業者當作追加的機會。

聰明的屋主千萬不要用總價來挑選設計師，才能把花費控制在預算之內，找到真正價錢合理、不偷工減料、不亂追加的好設計師。

因此，一定要了解裝修的計價方式，注意計價的陷阱，一定要拿預算書、估價單出來逐條比較，因為除了金額以外，是否有編列出細項，也可以判斷出未來被追加的可能性！

許多糾紛的來源，都是起因於以總價來挑選設計師！

為什麼不能用總價來挑設計師呢？因為許多糾紛就是源自於屋主直接以總價來挑選設計師！

堅持詳列細項的報價單

裝修不外是選材、用材與施工，因此材質、尺寸、用量、施工的人數、人員的薪資、工期的長短都與計價相關，雖然複雜，但都是可以量化的。

每一間設計公司都不一樣，要看他的傳統，因為每個設計師都是經過設計助理一直做到設計師，都有自己習慣的算法，事實上，不同的計價方式，屋主也比較不容易比價，因此一定要逐條認真比較估價單。

對業者來說，報價單是招攬案件勝負的關鍵，業主常喜歡看總價、選擇金額較低的，很少注意上面的細項，但其實更應該留意估價單後方的備註欄，應該要詳細記載物件尺寸的寬高深，除此之外還有材質的標示，如果要估一個櫃子的價格，最後應有一個總表，使用什麼材質、規格品，尺寸的部份要標註在每一個細項後面，早期的寫法簡略，只寫「衣櫃x尺」，而所謂的x尺是寬，很少人會去寫高，這都應該要寫出來。

我們也有看過其他案子，將客戶L型的系統櫃尺寸訂錯，造成櫃子無法推到底、離牆壁十公分，設計師沒有叫廠商換掉或修改長度，而是告訴業主：這個沒辦法改，我幫你把它後面封掉。這是專業度的問題，但客戶大多都是價格趨向。

木工做法不同價位也不一樣

以櫃體來說，有分很多種做法，一種是釘上完整的櫃子，包含中立板、底板、背板，這種成本較正常，另一種只做結構，沒有做底板、背板，但都堪用，外表看起來一模一樣，但打開來就可以看到做的很簡略，這是一個控制預算的做法，卻有可能變成業者偷工減料的方式，因此，一定要先做好溝通。

泥作要重視品質與用材

泥作部份的計價差異在單位，有的是以「坪」計，有的是以「平方公尺」計，屋主習慣用坪來計算，但泥做師傅常用的反而是「公制」單位，行話念法是「嘿北」（日文「へいべい」，平米的意思），價差有時就會在換算的過程中出現。

由於泥作是屬於基礎工程，對裝修品質有決定性的影響，所以比較不建議以省錢的角度來檢視泥作，但是也要了解如何控制品質。

水泥的品牌有分很多種，單包好壞的價差在50～ 100元，用預拌水泥場出來的牌子比較貴，但品質較好；磁磚的接著劑一包200～450元都有，建議使用一包450元、有專利的接著劑，地震不容易掉下來，但成本就貴一倍。好的設計師比較重視品質，習慣用包工的方式，自行叫料比較不會有偷料的問題，一般的工班連材料一起統包，可能就會用品質一般的材料。

防水必須瞭解施工流程

嚴謹的防水工程，流程很繁複，從第一道防水劑，先把表面粗糙的水泥縫隙填掉，第二、三道使用咖啡色的單液瀝青，有點像壓克力樹脂，是水性的、有彈性的，遇到地震有五倍的拉力，乾的時候會變色，最後兩道上彈性水泥，像橡皮筋的感覺，而且每一道上完都要花時間等它乾，才能做下一道。

以防水工程來說，有人估三千、有人估六千，有人估八千、甚至到一萬多不等，看漆幾道，漆越多道防水效果越好。水泥的邊邊角角、地板部份，會使用玻璃纖維網，做好之後再去做第三道防水、然後鋪磁磚，通常漏水都是在這個位置，地震時只要防水層破掉就會開始滴水。

漆工價差大品質落差更大

油漆類的報價差異最大，有時差異甚至大到好幾倍，這些差異與施工的細緻度有絕對的關係，而細緻度通常都要看屋主的預算或要求，油漆的施工法也有分兩種，一種是噴漆、一種是刷漆，噴漆的優點是比較看不到刷痕。

漆面品質高的工法，會需要在上漆前先補土好幾道，甚至在裂縫的部分會上AB膠，界面交接處或接近熱源處，還可能會以其他的材質補強，確保漆面平整、細緻，如果為了控制預算而省略補土的工續，完成面的品質會有很大的差距，壁面不平會出現陰影，所以在估價單上一定要要求備註施工法，用馬毛刷、羊毛刷還是噴漆方式施工，讓自己安心。

水電類的施作要重視安全

在天花板中進行電路佈線時，一定要套管，才能防水、防蟲咬，如果在天花板看到裸線的話，安全毫無保障。

安裝插座時，要在牆剔槽大概四公分深度，把PVC 管埋進去，再把電線穿進去到定點，但有些業者在剔槽時候，只剔兩公分就直接把紅白兩條線埋進水泥、固定起來，一樣是到定位，但時間久了，電線直接與水泥接觸，塑膠的外皮經過長期通電會脆化掉，如果老化就必須要打牆才能抽換電線，如果出了問題，很容易引起火災，而外面套管的方式，電線沒有直接接觸水泥，如果老化可以直接抽換，這部分也要請設計師備註清楚。