購地自建蓋屋施工工法 & 掌握監工重點不怕被騙 @ 承巧室內設計

購地自建蓋屋是現在越來越流行的趨勢，施工過程的前、中、後，若能更了解整體施工的流程與架構，以及了解實際需要現場監工的階段，對於整體工程的掌握更能事半功倍．

瞭解施工工法

Q1 鋼筋混凝土房屋的施工流程為何？

Step 1 基樁或地質改良＆基礎工程

Step 2 結構體工程  

Step 3 外牆門窗安裝＆防水工程

Step 4 內外牆裝修工程

Step 5 銜接管線工程

Step 6 造景工程  

Step 7 室內裝修工程

Step 8 建築體完工

Q2 鋼筋混凝土的結構體裡使用保麗龍及沙拉油桶，是不是偷工減料，這樣整體結構會有問題嗎？

在柱體裡使用保麗龍或沙拉油桶，這是為了做出造型的裝飾柱，通常這些柱體都非負責承重的主結構，因此並不是偷工減料，對整體結構並沒有危害。  

 實際上為了設計假樑、裝飾柱或中空柱等造型需要，會呈現較大體積的量體，若全部以混凝土製作，整體建築的重量會太重，因此內部會使用沙拉油桶，以減輕建築物的重量。

這些柱體是作為隔間、造型用途的「非主要結構」，並非承重、抗震的主要結構。

因此和偷工減料沒關係，對整體建築並沒有危害。要注意的是，混凝土裡的鋼筋需要適當的保護層厚度以避免氧化，為了減重而填充額外材料，必須確保鋼筋有足夠的保護層。  

 監工的注意事項

 Q3 屋主驗收自地自建的房子時，有哪些重要階段要親自到場監工為佳？

建議應在綁鋼筋、配置水管電線時親自到場。由於這些工程一旦做下去之後，事後修補較困難，事先多確認為佳。

 Tip 1 綁鋼筋： 基礎結構很重要。除了要確認鋼筋的號數與品質，更要查看工人是否有按照施工圖面施作。

 Tip 2 配置水電管線： 除了要確認材質規格是否與合約相同，還要注意管線鋪設是否正常，避免牆面或樓板日後出現破損或裂痕。

 Tip 3 防水工程： 整棟建物外牆與室外窗框與屋頂及室內廚房與衛浴等銜接面，必須在泥作打底之後，貼覆表材前就先作好防水層。

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