桃園平鎮豐僑君薈/預售屋/室內設計案 (九立方空間設計 line id : ninecube80 ) @ AN(Artnc+Space Design)/九立方空間設計//幸福設計家///系統家具(免費

桃園平鎮豐僑君薈/預售屋/室內設計案 (九立方空間設計 li

桃園平鎮豐僑君薈/預售屋/室內設計案 (九立方空間設計 li

 

君薈 位於桃園市平鎮區正義路47號斜對面,由豐僑建設有限公司投資興建,長佑營造有限公司營造,張建鴻建築師事務所建築設計,基地面積576.78坪、建蔽率45.92%。

樓層規劃地上9層、地下2層建築,共有64戶住家、8戶店面,格局坪數規劃二房(23.82坪) 、三房(32.89、33.08、37.33坪)。規劃68個平面式車位,結構採RC鋼筋混凝土,建材有櫻花整體廚具、和成衛浴。

周邊環境,車程約3分鐘即可抵達學區北勢國小,距平鎮國中約5~7分鐘車程,生活採買方面,步行約8分鐘可達愛心聯盟生鮮超市,車程約4分鐘可至全聯福利中心(平鎮環南店)。

交通方面,有國道一號及66快速道路可利用。

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九立方室內設計   ninecube80(line)

案件資料 桃園龜山大亮.泊

彭小姐/預售屋/室內設計案

家庭成員:兩大一小
格局坪數:約20坪
空間格局:3房2廳2衛  
建築種類:電梯大樓
喜好風格:鄉村/自然簡約

@建案原始平面圖

 

桃園平鎮豐僑君薈/預售屋/室內設計案 (九立方空間設計 li

@建案平面方案提案

 

@建案平面討論現場

 

 

九立方空間設計/歡迎您的加入/一同創作您的新家 

 

Designer Data

重視與屋主的「聆聽、溝通」,雙向互動之間,共同定義您的居家風格,提供「免費諮詢、規劃、丈量」服務,收費合理透明化,讓您安心又放心,歡迎來電洽詢。謝謝!!

*九立方室內設計( A.N space design studio)

*主持設計師 : 黃啟銓

*Email:ninecube80@yahoo.com

*Line:  ninecube80 (請加入 line 線上諮詢)

*網址:  https://ninecube80.pixnet.net/blog

*電話:  0963357705  

*簡歷室內設計本科畢業十年以上設計裝修資歷擁有國家考試室內設計專業證照

  建築物室內設計和建築物工程管理證照

  建築物室內設計乙級  證號125-003588 
  建築物室內裝修工程管理乙級  證號126-010745 
  建築物室內裝修專業技術人員: 黃啓銓 登記證字號:40EC025288
 

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設計師淺談客變/驗屋

作為一個專業的室內設計師,需學習的工作範圍十分廣泛,透過長期累積經驗,才能有能力綜觀建築整體的物件,與建商溝通客變與驗屋事宜,而談到檢測的能力,就包含建商施工圖面的解讀能力,以及針對實體門窗、天地壁、電氣設備、衛浴、廚具、給排水、電器設施等等的檢驗和分析的能力。另外,因台灣尚無專門驗屋職業及技術人員的證照,在找尋驗屋專業者,可端看是否有建築師、土木技師、結構技師、室內設計、室內裝修工程管理、建築工程管理、營造工程管理、室內配線、建築塗裝、營建防水等等相關證照,以保障消費者的權益。
 
&設計費優惠方案&

設計優惠方案除了可選擇純客變或純驗屋的方式,另外,選擇一條龍式的服務,更能讓家的設計更經轉到位

@預售屋優惠方案:預售屋專案設計優惠服務包含1.純客變方案/2.客變+驗屋+設計方案

預售屋需經歷約一年~三年的建案完工時間前期的客變,透過專業的整合不再需要二次修改而多增花費

預售屋客變設計     客變做得成功,通常可為屋主省下數萬、至數 10 萬

一般建設公司在「預售屋」施工階段,便可依照客戶需求,預先變更「格局」「建材(如地板)」「設備(如廚具)」「水電管線配置」的服務

預售屋客變大致分為「依實坪」和「依案件」兩種方式

(1). 依實坪計價:以實坪數*客變單價,譬如以此客戶的實際坪數28坪,乘上每坪客變單價(2,000~5000不等),依設計公司而異,就是客變設計費用

(2). 依案件計價:類似統包概念,收費依各設計公司而有所差異,一坪約3萬 ~ 6萬不等

一般客變並不含室內設計費用

成屋後室內設計大致分為「依實坪」和「依案件」兩種方式

(1). 依實坪計價:以實坪數*客變單價,譬如以此客戶的實際坪數28坪,乘上每坪客變單價(3,000~8000不等),依設計公司而異,就是室內設計費用

(2). 依案件計價:類似統包概念,收費依各設計公司而有所差異,一坪約3萬 ~ 6萬不等

以下預售屋優惠方案為~

1.純客變方案:以下費用為客變費用  

A.  二房格局,客變費用18800元 (一至二房格局/二加一房)

B.  三房格局,客變費用20800元

C.  四房格局,客變費用23800元

D. 透天格局,客變費用28800

 

純客變方案適合,未來想透過市面家具擺設(如無印良品,IKEA家具,特力屋家具...),來營造空間的住戶,透過客變將格局定位在最適合的尺度大小,同時滿足住戶需求,將設備內容合理性整合,所有插座位置高度,都能在未來交屋後與您擺放時完美契合,並提供交屋後完整家具尺寸(平面尺寸)建議.

Ps:純客變方案,無提供交屋偕同驗屋服務,若後續有需考慮設計,需偕同驗屋,可選擇以下(2.客變+驗屋+設計方案)

 

2.客變+驗屋+設計方案:以下為客變+驗屋+設計費用(交屋偕同驗屋)

A.  二房格局,客變+驗屋+設計費用28800元 (一至二房格局)

B. 三房格局,客變+驗屋+設計費用35800元

C.  四房格局,客變+驗屋+設計費用45800元

D.  透天格局,客變+驗屋+設計費用56800

 

客變+驗屋+設計方案,幫您從客變的細節調整,驗屋的實況核對,以及後續設計事宜的統合,一條龍的規劃程序和屋主的參與設計,一些想像中的室內框架,都能在未來的新房子裡,具體呈現.

 

@新成屋優惠方案(五年以內住宅):新成屋專案設計優惠服務~

新成屋專案設計優惠服務包含1.驗屋方案/2.驗屋+設計方案

預售屋需經歷約一年~三年的建案完工時間前期的客變,並且透過專業的整合不再需要二次修改而多增花費

新成屋驗屋     驗屋檢驗詳細,通常可為屋主省下數萬、至數 10 萬

一般驗屋計價方式會根據坪數而定,檢測工作時間1~3小時

新成屋優惠方案為~

 

設計方案:以下為設計費用(交屋前簽約/偕同驗屋)

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出處: https://ninecube80.pixnet.net/blog/post/564455730-%e6%a1%83%e5%9c%92%e5%b9%b3%e9%8e%ae%e8%b1%90%e5%83%91%e5%90%9b%e8%96%88-%e9%a0%90%e5%94%ae%e5%b1%8b-%e5%ae%a4%e5%85%a7%e8%a8%ad%e8%a8%88%e6%a1%88-%28


店家訊息

  • 九立方空間設計 評分:10.0分 宜蘭縣宜蘭市260台灣宜蘭縣宜蘭市民權路一段113號

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