寬宅講堂 W.I.I. FM.: 裝修驗收怎麼作？看了之後就懂！

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2017年 2月 9日

張貼者：朱慶煌
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tag : 台北市, 室內設計
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"裝修驗收的要訣，在於分階段實施，才能確保工質品質！"

一般人對「裝修驗收」這件事，是比較沒有概念的。原因很簡單：不知道該怎麼進行。其實，驗收的工作不難，但的確有些複雜度。另外，大部份人認為，驗收是完工之後的事，所以，要等到全部完工之後，再來做全面的檢查就可以了。

其實是不對的！亦是比較沒有效率的！

舉個例子吧，工程驗收就好比是設計的過程。你和設計師共同經歷了幾週的時間，進行討論與修正，最後才將設計圖面產出，以作為施工的依據。這中間，設計師肯定分階段和你討論每個空間的設計與材質，而每個階段，都和下一個階段有關。如此，將每個階段逐步的完成，才能確保設計案的完整度。分階段看圖，這意謂著資訊是部份部份的釋出，讓屋主有時間消化與回饋。設計圖面的完成，代表雙方達成開工前的共識。

工程驗收亦是如此，必須分階段的驗收，才能確保各個施作項目都到位。除此之外，分階段驗收，亦可做為分階段付款的依據。

依案件的大小與複雜度，我們可依下列的階段來驗收工程。以一個30坪的住家裝修工程為例：

第一階段：工程完成度30%

這代表工程進展的施作量，已達到總工程量的30%。反應至實際的層面，這意謂著，磚牆隔間與防水施作完成，木作隔間單面封板完成。

第二階段：工程完成度70%

這代表此階段的工程施作量，已達總工程量的70%。反應至實際的層面，這意謂著，水電管路埋設及出線口完成，木作隔間雙面封板完成，暗架天花完成，牆面貼磚及填縫完成。

第三階段：工程完成度100%

所有項目在此階段完成，包含浴室及廚房的設備，以及垃圾清運，室內細部清潔完成，水電瓦斯空調設備運作測試完成。

分階段驗收的好處，就是：若遇到施工不良的情況，可以在當下就請工班作改善，如此，就會比全部完工再來驗收所造成的影響要來的小，亦可以確保表材下方的施作品質，不會因為看不見而被忽略。同時，因為是分階段驗收，缺失改進的清單就不會太多，缺失改進的工程就不會耗時過久，這意謂著可提早順利的交屋。

在每個驗收階段的過程中，需留意幾件事：

1. 工程的施作是否按照設計圖面來進行

2. 材料是否採用依據之前所指定的規格